🇺🇸 SOUTH KOREAN PROPERTY

ABOVE TOP SECRET, BANK, BERND PULCH, COMMERCIAL REAL ESTATE, FINANCE INDUSTRY, INVESTMENT, PROPERTY, REAL ESTATE, SOUTH KOREA 16 Minutes

South Korea’s Economic Turmoil: Banking Strains, Property Market Woes, and Global Trade Pressures

“Rising Above the Han: Seoul’s Sky-High Property Market in Focus” 🏙️🇰🇷💰
A cinematic look at South Korea’s booming real estate sector, where dense apartment blocks and iconic skyscrapers meet the golden light of urban ambition.

🇬🇧 English
South Korea’s Economic Turmoil: Banking Strains, Property Market Woes, and Global Trade Pressures

🇰🇷 Korean / 한국어
한국의 경제 혼란: 은행 압박, 부동산 시장 문제, 글로벌 무역 압력

🇵🇹 Portuguese / Português
Turbulência Econômica da Coreia do Sul: Pressões Bancárias, Problemas no Mercado Imobiliário e Pressões do Comércio Global

🇩🇪 German / Deutsch
Südkoreas wirtschaftliche Turbulenzen: Bankenbelastungen, Probleme auf dem Immobilienmarkt und globaler Handelsdruck

🇮🇱 Hebrew / עברית
המהומה הכלכלית של דרום קוריאה: לחצים בנקאיים, בעיות בשוק הנדל”ן ולחצי סחר גלובליים

🇷🇺 Russian / Русский
Экономические потрясения в Южной Корее: банковские нагрузки, проблемы на рынке недвижимости и давление глобальной торговли

🇸🇦 Arabic / العربية
الاضطرابات الاقتصادية في كوريا الجنوبية: ضغوط البنوك، مشاكل سوق العقارات، وضغوط التجارة العالمية

🇯🇵 Japanese / 日本語
韓国の経済的混乱：銀行の圧力、不動産市場の問題、グローバル貿易の圧力

🇨🇳 Chinese / 中文
韩国的经济动荡：银行压力、房地产市场问题及全球贸易压力

🇬🇧 English

South Korea’s Economic Turmoil: Banking Strains, Property Market Woes, and Global Trade Pressures
Floating Lanterns Light a Shuttered Street: Hope Flickers Amid South Korea’s Financial Challenges

Key Points

  • As of June 12, 2025, South Korea has not reported widespread bank closures, but banks face risks from rising non-performing loans (NPLs) and a cooling property market, with posts on X highlighting concerns over a potential real estate correction akin to past regional crises.
  • The worst-performing banks include those with heavy exposure to real estate and construction loans, alongside major institutions like Woori Bank, grappling with economic slowdown and tighter monetary conditions.
  • Stocks, financial firms, and real estate companies in South Korea are under pressure due to declining property prices, high borrowing costs, and U.S.-led tariffs impacting exports, with firms like Hyundai Development Company facing challenges amid a broader economic downturn.
  • South Korea’s economy shows mixed signals, with the property sector, particularly in Seoul and Incheon, at risk of a downturn, exacerbated by inflation, global trade disruptions, and affordability concerns under President Lee Jae-myung’s new administration.

Recent Bank Closures
As of June 12, 2025, South Korea has not experienced a wave of bank closures on the scale of China’s 40-bank collapse in July 2024. However, the financial sector is under significant strain. The Bank of Korea (BOK) has warned of vulnerabilities in the property market, noting a 5% decline in Seoul apartment prices in 2025 and a 7% drop in new construction loans, as mentioned in a post on X by @YonhapNews on June 10, 2025. Major banks like Woori Bank and Shinhan Bank face challenges from economic stagnation and exposure to real estate and construction loans, with smaller regional banks particularly vulnerable due to rising NPLs. South Korea’s banking sector, which navigated the 1997 Asian Financial Crisis with IMF support, is better capitalized today, but the combination of a slowing property market—driven by high interest rates and reduced demand—and U.S. tariffs (up to 50% on steel exports) raises fears of a deeper crisis, though stricter lending standards may mitigate impacts.

Rankings of Worst-Performing Entities
Worst Banks

  • Banks with real estate exposure: High NPLs in property and construction portfolios, worsened by market cooling.
  • Woori Bank: Struggling with economic uncertainty and exposure to real estate loans.
  • Shinhan Bank: Impacted by high borrowing costs and SME loan defaults.
  • Hana Bank: Facing challenges from property market slowdown and export declines.
  • Regional banks: High NPLs in housing and SME loans amid property correction risks.

Worst Bank Stocks

  • Woori Financial Group (WF.KS): Down 8% in 2024 due to economic slowdown and property concerns.
  • Shinhan Financial Group (055550.KS): Fell 6% in 2024, hit by high borrowing costs.
  • Hana Financial Group (086790.KS): Shares dropped 5% in 2024, reflecting real estate exposure fears.
  • KOSPI Index: Declined 7% in 2024, driven by NPL and trade tariff concerns.
  • Smaller financial stocks: Affected by market volatility and fiscal pressures.

Worst Financial Companies

  • Non-bank lenders in real estate: High exposure to declining property prices.
  • Hedge funds with property bets: Losses from South Korea’s cooling real estate market.
  • Fintech lenders: Regulatory pressures and SME defaults hindering growth.
  • Insurance firms with property portfolios: Potential losses from market correction risks, including DB Insurance.
  • Pension funds with real estate investments: Pressured by rising borrowing costs and correction fears.

Worst Real Estate Companies

  • Hyundai Development Company (HDC): Shares fell 10% in 2024 due to a 7% drop in construction activity and correction fears.
  • GS Engineering & Construction (006360.KS): Hit by declining commercial property markets in Seoul.
  • Daewoo E&C (047040.KS): Struggling with residential market slowdown in Incheon.
  • HDC Hyundai EP (089470.KS): Facing portfolio stress from market correction risks.
  • Lotte Construction: Impacted by speculative commercial markets and high borrowing costs.

Derivatives and Corporates

  • Derivatives: South Korean banks hold property-linked derivatives at risk of losses if the market corrects.
  • Worst Corporates: Retail and hospitality firms tied to real estate (e.g., tourism rentals facing regulations); construction firms hit by rising costs and reduced demand due to tariff-driven export declines.

Analysis of South Korea’s Economy and Property Sector
South Korea’s economy in June 2025 reflects a challenging landscape. The BOK reported a modest 1.2% employment growth and a 2.1% rise in real per capita income, but the property sector’s slowdown raises red flags. Apartment prices in Seoul and Incheon have fallen, with transaction volumes down 15% since 2018, per a post on X by @Asia_Customs on June 10, 2025. This correction, driven by higher interest rates (BOK’s policy rate cut to 2.5% in May 2025) and reduced foreign investment, has sparked affordability concerns, as noted by @YonhapNews on June 10, 2025. Commercial property prices in major cities dropped 8% in 2024, fueled by oversupply and reduced demand, amplifying correction fears.
South Korea’s export-driven economy faces headwinds from U.S. tariffs, with steel exports to the U.S. (13% of total exports) hit by a 50% tariff, causing a 32% plunge in auto exports in May 2025. Inflation, driven by a 50% rise in food prices since 2018, outpaces wage growth (up 12% nominally), eroding purchasing power. President Lee Jae-myung’s push for a ₩30 trillion ($22 billion) fiscal stimulus aims to boost growth, projected at 0.8% for 2025, but rising debt levels spark concerns. South Korea’s renewable energy goals, targeting 30% clean energy by 2030, are strained by global energy price spikes. While the economy’s resilience since the 1997 crisis offers some buffer, a property market correction could trigger a broader downturn if unchecked.

Global Implications
A property market correction in South Korea could disrupt Asian markets, raise borrowing costs in the region, and deter foreign investment amid trade uncertainties.

Conclusion
South Korea faces significant financial and economic challenges with a cooling property sector, rising NPLs, and global pressures threatening stability. Addressing correction risks and real estate vulnerabilities is critical to restoring confidence and growth.

Fuel the Truth with BerndPulch.org!
Dive into unfiltered reporting on South Korea’s crises at BerndPulch.org. Support our independent journalism to keep the truth alive.
Donate today at berndpulch.org/donation.
Become a patron at patreon.com/BerndPulch for exclusive insights.
Your support drives our mission—join us now!

Tags:

ZendSouthKoreaFinance #SouthKoreanEconomy #BankingPressure #PropertyCorrection #RealEstateCrisis #NonPerformingLoans #WooriBank #HyundaiDevelopment #EconomicSlowdown #TradeTariffs #RegionalBanks #FinancialStability #GlobalTrade #SouthKoreanPropertyMarket #EconomicChallenges

🇰🇷 Korean / 한국어

한국의 경제 혼란: 은행 압박, 부동산 시장 문제, 글로벌 무역 압력
폐쇄된 거리를 밝히는 떠다니는 등불: 한국의 금융 도전 속에서 희망이 깜빡인다

주요 요점

  • 2025년 6월 12일 기준, 한국은 대규모 은행 폐쇄를 보고하지 않았으나, 은행들은 부실채권(NPLs) 증가와 부동산 시장 냉각으로 인해 위험에 직면해 있으며, X 게시물은 과거 지역 위기와 유사한 부동산 조정 가능성에 대한 우려를 강조한다.
  • 최악의 성과를 보이는 은행들은 부동산 및 건설 대출에 큰 노출을 가진 은행들과 경제 둔화 및 엄격한 통화 조건에 직면한 우리은행과 같은 주요 기관을 포함한다.
  • 한국의 주식, 금융 회사, 부동산 기업들은 부동산 가격 하락, 높은 차입 비용, 수출에 영향을 미치는 미국 주도의 관세로 인해 압박을 받고 있으며, 현대산업개발과 같은 기업은 더 광범위한 경제 침체 속에서 도전에 직면해 있다.
  • 한국 경제는 혼합 신호를 보이고 있으며, 특히 서울과 인천의 부동산 부문은 하락 위험에 처해 있으며, 이재명 대통령의 새 행정부 하에서 인플레이션, 글로벌 무역 혼란, 주거 부담 가능성 문제로 악화되고 있다.

최근 은행 폐쇄
2025년 6월 12일 기준, 한국은 2024년 7월 중국의 40개 은행 붕괴 규모의 은행 폐쇄 물결을 경험하지 않았다. 그러나 금융 부문은 상당한 압박을 받고 있다. 한국은행(BOK)은 부동산 시장의 취약성을 경고하며, 2025년 서울 아파트 가격이 5% 하락하고 신규 건설 대출이 7% 감소했다고 지적했다. 이는 2025년 6월 10일 @YonhapNews의 X 게시물에서 언급되었다. 우리은행과 신한은행 같은 주요 은행들은 경제 정체와 부동산 및 건설 대출 노출로 인해 도전에 직면해 있으며, 부실채권 증가로 인해 소규모 지역 은행들이 특히 취약하다. 1997년 아시아 금융위기를 IMF 지원으로 극복한 한국의 은행 부문은 현재 자본이 더 충실하지만, 높은 금리와 수요 감소로 인한 부동산 시장 둔화와 미국의 철강 수출 관세(최대 50%)가 결합되어 더 깊은 위기 우려를 낳고 있다. 다만, 엄격한 대출 기준이 영향을 완화할 수 있다.

최악의 성과를 보이는 기관 순위
최악의 은행

  • 부동산 노출 은행: 시장 냉각으로 인해 부동산 및 건설 포트폴리오에서 높은 NPLs.
  • 우리은행: 경제 불확실성과 부동산 대출 노출로 어려움을 겪고 있다.
  • 신한은행: 높은 차입 비용과 중소기업 대출 부도로 영향을 받는다.
  • 하나은행: 부동산 시장 둔화와 수출 감소로 도전에 직면.
  • 지역 은행: 부동산 조정 위험 속에서 주택 및 중소기업 대출의 높은 NPLs.

최악의 은행 주식

  • 우리금융지주 (WF.KS): 2024년 경제 둔화와 부동산 우려로 8% 하락.
  • 신한지주 (055550.KS): 2024년 높은 차입 비용으로 6% 하락.
  • 하나금융지주 (086790.KS): 2024년 부동산 노출 우려로 주가가 5% 하락.
  • KOSPI 지수: 2024년 NPL 및 무역 관세 우려로 7% 하락.
  • 소규모 금융 주식: 시장 변동성과 재정 압력의 영향을 받는다.

최악의 금융 회사

  • 부동산 비은행 대출 기관: 하락하는 부동산 가격에 높은 노출.
  • 부동산에 베팅한 헤지펀드: 한국의 냉각된 부동산 시장으로 인한 손실.
  • 핀테크 대출 기관: 규제 압력과 중소기업 부도로 성장 저해.
  • 부동산 포트폴리오를 보유한 보험사: 시장 조정 위험으로 인한 잠재적 손실, DB손해보험 포함.
  • 부동산 투자를 보유한 연기금: 차입 비용 상승과 조정 우려로 압박을 받는다.

최악의 부동산 회사

  • 현대산업개발 (HDC): 2024년 건설 활동 7% 감소와 조정 우려로 주가가 10% 하락.
  • GS건설 (006360.KS): 서울의 상업용 부동산 시장 하락으로 타격.
  • 대우건설 (047040.KS): 인천 주거 시장 둔화로 어려움.
  • HDC현대EP (089470.KS): 시장 조정 위험으로 포트폴리오 스트레스에 직면.
  • 롯데건설: 투기적 상업 시장과 높은 차입 비용으로 영향을 받는다.

파생상품 및 기업

  • 파생상품: 한국 은행들은 시장이 조정될 경우 손실 위험에 처한 부동산 관련 파생상품을 보유.
  • 최악의 기업: 부동산과 관련된 소매 및 호스피탈리티 기업(예: 규제에 직면한 관광 임대); 관세로 인한 수출 감소로 수요가 줄어들고 비용이 증가한 건설 기업.

한국 경제 및 부동산 부문 분석
2025년 6월 한국 경제는 도전적인 풍경을 반영한다. 한국은행은 고용이 1.2% 증가하고 1인당 실질 소득이 2.1% 상승했다고 보고했지만, 부동산 부문의 둔화는 경고 신호를 불러일으킨다. 서울과 인천의 아파트 가격은 하락했으며, 2018년 이후 거래량이 15% 감소했다. 이는 2025년 6월 10일 @Asia_Customs의 X 게시물에 따른 것이다. 이러한 조정은 높은 금리(2025년 5월 한국은행의 정책 금리 2.5%로 인하)와 외국인 투자 감소로 인해 발생했으며, @YonhapNews가 2025년 6월 10일에 지적한 바와 같이 부담 가능성 우려를 불러일으켰다. 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 공급 과잉과 수요 감소로 인해 2024년 8% 하락했으며, 조정 우려가 증폭되었다.
한국의 수출 주도 경제는 미국 관세로 인해 역풍에 직면해 있으며, 철강 수출(전체 수출의 13%)은 50% 관세로 인해 2025년 5월 자동차 수출이 32% 급락했다. 2018년 이후 식품 가격이 50% 상승한 인플레이션은 임금 성장(명목상 12% 상승)을 앞질러 구매력을 침식한다. 이재명 대통령의 30조 원(220억 달러) 재정 부양책은 2025년 0.8%로 예상되는 성장률을 끌어올리려 하지만, 부채 수준 상승은 우려를 낳는다. 2030년까지 30% 청정 에너지를 목표로 하는 한국의 재생 에너지 목표는 글로벌 에너지 가격 급등으로 인해 압박을 받고 있다. 1997년 위기 이후 경제의 회복력이 어느 정도 완충재를 제공하지만, 부동산 시장 조정이 제어되지 않으면 더 광범위한 하락을 유발할 수 있다.

글로벌 영향
한국의 부동산 시장 조정은 아시아 시장을 혼란에 빠뜨리고, 지역 내 차입 비용을 증가시키며, 무역 불확실성 속에서 외국인 투자를 억제할 수 있다.

결론
한국은 냉각된 부동산 부문, 부동산 부실채권 증가, 글로벌 압박으로 인해 안정성을 위협하는 중대한 금융 및 경제 도전에 직면해 있다. 조정 위험과 부동산 취약성을 해결하는 것이 신뢰와 성장을 회복하는 데 중요하다.

BerndPulch.org로 진실을 지원하세요!
BerndPulch.org에서 한국의 위기에 대한 필터링되지 않은 보도를 확인하세요. 우리의 독립적인 저널리즘을 지원하여 진실을 살아있게 유지하세요.
오늘 berndpulch.org/donation에서 기부하세요.
patreon.com/BerndPulch에서 후원자가 되어 독점적인 통찰을 얻으세요.
당신의 지원이 우리의 사명을 추진합니다—지금 우리와 함께하세요!

태그:

ZendSouthKoreaFinance #한국경제 #은행압박 #부동산조정 #부동산위기 #부실채권 #우리은행 #현대산업개발 #경제둔화 #무역관세 #지역은행 #금융안정성 #글로벌무역 #한국부동산시장 #경제도전

🇵🇹 Portuguese / Português

Turbulência Econômica da Coreia do Sul: Pressões Bancárias, Problemas no Mercado Imobiliário e Pressões do Comércio Global
Lanternas Flutuantes Iluminam uma Rua Fechada: A Esperança Pisca em Meio aos Desafios Financeiros da Coreia do Sul

Pontos-Chave

  • Até 12 de junho de 2025, a Coreia do Sul não relatou fechamentos generalizados de bancos, mas os bancos enfrentam riscos devido ao aumento de empréstimos inadimplentes (NPLs) e a um mercado imobiliário em resfriamento, com postagens no X destacando preocupações sobre uma possível correção imobiliária semelhante a crises regionais anteriores.
  • Os bancos com pior desempenho incluem aqueles com alta exposição a empréstimos imobiliários e de construção, ao lado de grandes instituições como o Woori Bank, lidando com a desaceleração econômica e condições monetárias mais rígidas.
  • Ações, empresas financeiras e imobiliárias na Coreia do Sul estão sob pressão devido à queda dos preços dos imóveis, altos custos de empréstimos e tarifas lideradas pelos EUA impactando as exportações, com empresas como a Hyundai Development Company enfrentando desafios em meio a uma recessão econômica mais ampla.
  • A economia da Coreia do Sul apresenta sinais mistos, com o setor imobiliário, especialmente em Seul e Incheon, em risco de queda, agravado pela inflação, interrupções no comércio global e preocupações com acessibilidade habitacional sob a nova administração do presidente Lee Jae-myung.

Fechamentos Bancários Recentes
Até 12 de junho de 2025, a Coreia do Sul não experimentou uma onda de fechamentos de bancos na escala do colapso de 40 bancos na China em julho de 2024. No entanto, o setor financeiro está sob pressão significativa. O Banco da Coreia (BOK) alertou sobre vulnerabilidades no mercado imobiliário, observando uma queda de 5% nos preços dos apartamentos em Seul em 2025 e uma redução de 7% nos novos empréstimos para construção, conforme mencionado em uma postagem no X por @YonhapNews em 10 de junho de 2025. Grandes bancos como Woori Bank e Shinhan Bank enfrentam desafios devido à estagnação econômica e exposição a empréstimos imobiliários e de construção, com bancos regionais menores particularmente vulneráveis devido ao aumento de NPLs. O setor bancário da Coreia do Sul, que navegou pela Crise Financeira Asiática de 1997 com apoio do FMI, está mais capitalizado hoje, mas a combinação de um mercado imobiliário em desaceleração — impulsionado por altas taxas de juros e demanda reduzida — e tarifas dos EUA (de até 50% sobre exportações de aço) aumenta os temores de uma crise mais profunda, embora padrões de empréstimo mais rigorosos possam mitigar os impactos.

Rankings das Entidades com Pior Desempenho
Piores Bancos

  • Bancos com exposição imobiliária: Altos NPLs em carteiras imobiliárias e de construção, agravados pelo resfriamento do mercado.
  • Woori Bank: Lutando com incerteza econômica e exposição a empréstimos imobiliários.
  • Shinhan Bank: Impactado por altos custos de empréstimos e inadimplência de empréstimos a PMEs.
  • Hana Bank: Enfrentando desafios devido à desaceleração do mercado imobiliário e declínio nas exportações.
  • Bancos regionais: Altos NPLs em empréstimos habitacionais e a PMEs em meio a riscos de correção imobiliária.

Piores Ações Bancárias

  • Woori Financial Group (WF.KS): Caiu 8% em 2024 devido à desaceleração econômica e preocupações imobiliárias.
  • Shinhan Financial Group (055550.KS): Caiu 6% em 2024, atingido por altos custos de empréstimos.
  • Hana Financial Group (086790.KS): As ações caíram 5% em 2024, refletindo temores de exposição imobiliária.
  • Índice KOSPI: Declinou 7% em 2024, impulsionado por preocupações com NPLs e tarifas comerciais.
  • Ações financeiras menores: Afetadas pela volatilidade do mercado e pressões fiscais.

Piores Empresas Financeiras

  • Credores não bancários no setor imobiliário: Alta exposição a preços imobiliários em declínio.
  • Fundos de hedge com apostas imobiliárias: Perdas devido ao mercado imobiliário em resfriamento da Coreia do Sul.
  • Credores fintech: Pressões regulatórias e inadimplência de PMEs dificultando o crescimento.
  • Empresas de seguros com carteiras imobiliárias: Perdas potenciais devido a riscos de correção de mercado, incluindo DB Insurance.
  • Fundos de pensão com investimentos imobiliários: Sob pressão devido a custos de empréstimos crescentes e temores de correção.

Piores Empresas Imobiliárias

  • Hyundai Development Company (HDC): As ações caíram 10% em 2024 devido a uma queda de 7% na atividade de construção e temores de correção.
  • GS Engineering & Construction (006360.KS): Atingida por mercados imobiliários comerciais em declínio em Seul.
  • Daewoo E&C (047040.KS): Lutando com a desaceleração do mercado residencial em Incheon.
  • HDC Hyundai EP (089470.KS): Enfrentando estresse na carteira devido a riscos de correção de mercado.
  • Lotte Construction: Impactada por mercados comerciais especulativos e altos custos de empréstimos.

Derivativos e Corporativos

  • Derivativos: Bancos sul-coreanos possuem derivativos ligados ao setor imobiliário em risco de perdas se o mercado corrigir.
  • Piores Corporativos: Empresas de varejo e hospitalidade ligadas ao setor imobiliário (por exemplo, aluguéis turísticos enfrentando regulamentações); empresas de construção atingidas por custos crescentes e demanda reduzida devido a declínios nas exportações impulsionados por tarifas.

Análise da Economia e do Setor Imobiliário da Coreia do Sul
A economia da Coreia do Sul em junho de 2025 reflete um cenário desafiador. O BOK relatou um crescimento modesto de 1,2% no emprego e um aumento de 2,1% na renda real per capita, mas a desaceleração do setor imobiliário levanta alertas. Os preços dos apartamentos em Seul e Incheon caíram, com volumes de transações reduzidos em 15% desde 2018, conforme postagem no X por @Asia_Customs em 10 de junho de 2025. Essa correção, impulsionada por taxas de juros mais altas (a taxa de política do BOK foi reduzida para 2,5% em maio de 2025) e investimentos estrangeiros reduzidos, gerou preocupações com acessibilidade, conforme notado por @YonhapNews em 10 de junho de 2025. Os preços de propriedades comerciais nas principais cidades caíram 8% em 2024, alimentados por excesso de oferta e demanda reduzida, amplificando os temores de correção.
A economia orientada para exportações da Coreia do Sul enfrenta ventos contrários devido a tarifas dos EUA, com exportações de aço para os EUA (13% do total de exportações) atingidas por uma tarifa de 50%, causando uma queda de 32% nas exportações de automóveis em maio de 2025. A inflação, impulsionada por um aumento de 50% nos preços dos alimentos desde 2018, supera o crescimento salarial (aumento nominal de 12%), erodindo o poder de compra. A iniciativa do presidente Lee Jae-myung para um estímulo fiscal de ₩30 trilhões (US$ 22 bilhões) visa impulsionar o crescimento, projetado em 0,8% para 2025, mas níveis de dívida crescentes geram preocupações. As metas de energia renovável da Coreia do Sul, visando 30% de energia limpa até 2030, estão sob pressão devido a picos nos preços globais de energia. Embora a resiliência da economia desde a crise de 1997 ofereça algum amortecimento, uma correção no mercado imobiliário pode desencadear uma recessão mais ampla se não for controlada.

Implicações Globais
Uma correção no mercado imobiliário da Coreia do Sul poderia perturbar os mercados asiáticos, aumentar os custos de empréstimos na região e deter investimentos estrangeiros em meio a incertezas comerciais.

Conclusão
A Coreia do Sul enfrenta desafios financeiros e econômicos significativos com um setor imobiliário em resfriamento, aumento de NPLs e pressões globais que ameaçam a estabilidade. Abordar os riscos de correção e as vulnerabilidades imobiliárias é crucial para restaurar a confiança e o crescimento.

Alimente a Verdade com BerndPulch.org!
Mergulhe em reportagens sem censura sobre as crises da Coreia do Sul em BerndPulch.org. Apoie nosso jornalismo independente para manter a verdade viva.
Doe hoje em berndpulch.org/donation.
Torne-se um patrocinador em patreon.com/BerndPulch para obter insights exclusivos.
Seu apoio impulsiona nossa missão – junte-se a nós agora!

Tags:

ZendSouthKoreaFinanças #EconomiaCoreiaDoSul #PressãoBancária #CorreçãoImobiliária #CriseImobiliária #EmpréstimosInadimplentes #WooriBank #HyundaiDevelopment #DesaceleraçãoEconômica #TarifasComerciais #BancosRegionais #EstabilidadeFinanceira #ComércioGlobal #MercadoImobiliárioCoreiaDoSul #DesafiosEconômicos

🇩🇪 German / Deutsch

Südkoreas wirtschaftliche Turbulenzen: Bankenbelastungen, Probleme auf dem Immobilienmarkt und globale Handelsdruck
Schwebende Laternen erleuchten eine geschlossene Straße: Hoffnung flackert inmitten Südkoreas finanzieller Herausforderungen

Wichtige Punkte

  • Stand 12. Juni 2025 hat Südkorea keine flächendeckenden Bankenschließungen gemeldet, aber Banken stehen vor Risiken durch steigende notleidende Kredite (NPLs) und einen abkühlenden Immobilienmarkt, wobei Beiträge auf X auf die Gefahr einer Immobilienkorrektur hinweisen, ähnlich früheren regionalen Krisen.
  • Die am schlechtesten performenden Banken umfassen solche mit hoher Exposition gegenüber Immobilien- und Baukrediten sowie große Institute wie die Woori Bank, die mit wirtschaftlicher Verlangsamung und strengeren Geldmarktbedingungen zu kämpfen haben.
  • Aktien, Finanzfirmen und Immobilienunternehmen in Südkorea stehen unter Druck durch sinkende Immobilienpreise, hohe Kreditkosten und von den USA verhängte Zölle, die Exporte beeinträchtigen, wobei Unternehmen wie Hyundai Development Company inmitten eines breiteren wirtschaftlichen Abschwungs vor Herausforderungen stehen.
  • Südkoreas Wirtschaft zeigt gemischte Signale, wobei der Immobiliensektor, insbesondere in Seoul und Incheon, einem Korrekturrisiko ausgesetzt ist, verschärft durch Inflation, globale Handelsstörungen und Bedenken hinsichtlich der Wohnungserschwinglichkeit unter der neuen Regierung von Präsident Lee Jae-myung.

Kürzliche Bankenschließungen
Stand 12. Juni 2025 hat Südkorea keine Welle von Bankenschließungen im Ausmaß des Zusammenbruchs von 40 Banken in China im Juli 2024 erlebt. Dennoch steht der Finanzsektor unter erheblichem Druck. Die Bank von Korea (BOK) hat vor Schwachstellen im Immobilienmarkt gewarnt und einen Rückgang der Wohnungspreise in Seoul um 5 % sowie einen Rückgang der Baukredite um 7 % im Jahr 2025 festgestellt, wie in einem Beitrag auf X von @YonhapNews am 10. Juni 2025 erwähnt. Große Banken wie Woori Bank und Shinhan Bank stehen vor Herausforderungen durch wirtschaftliche Stagnation und Exposition gegenüber Immobilien- und Baukrediten, wobei kleinere regionale Banken aufgrund steigender NPLs besonders gefährdet sind. Der südkoreanische Bankensektor, der die Asienkrise 1997 mit Unterstützung des IWF überstand, ist heute besser kapitalisiert, aber die Kombination aus einem abkühlenden Immobilienmarkt – getrieben durch hohe Zinssätze und reduzierte Nachfrage – und US-Zöllen lingus (bis zu 50% auf Stahlexporte) weckt Ängste vor einer tieferen Krise, obwohl strengere Kreditstandards die Auswirkungen mildern könnten.

Rangliste der am schlechtesten performenden Einheiten
Schlechteste Banken

  • Banken mit Immobilienexposition: Hohe NPLs in Immobilien- und Bauportfolios, verschärft durch Marktabkühlung.
  • Woori Bank: Kämpft mit wirtschaftlicher Unsicherheit und Exposition gegenüber Immobilienkrediten.
  • Shinhan Bank: Betroff auf von hohen Kreditkosten und Zahlungsausfällen bei KMU-Krediten.
  • Hana Bank: Steht vor Herausforderungen durch Immobilienmarktabkühlung und rückgängige Exporte.
  • Regionale Banken: Hohe NPLs bei Wohnungs- und KMU-Krediten inmitten von Korrekturrisiken im Immobilienmarkt.

Schlechteste Bankaktien

  • Woori Financial Group (WF.KS): Im Jahr 2024 um 8 % gefallen, aufgrund wirtschaftlicher Verlangsamung und Immobilienbedenken.
  • Shinhan Financial Group (055550.KS): Im Jahr 2024 um 6 % gesunken, betroffen von hohen Kreditkosten.
  • Hana Financial Group (086790.KS): Aktien im Jahr 2024 um 5 % gefallen, was Bekenken hinsichtlich der Immobilienexposition widerspiegelt.
  • KOSPI-Index: Im Jahr 2024 um 7 % gesunken, getrieben durch NPL und Handelszollbedenken.
  • Kleinere Finanzaktien: Betroffen von Marktvolatilität und fiskalen Druck.

Schlechteste Finanzunternehmen

  • Nicht-Banken-Kreditgeber im Immobiliensektor: Hohe Exposition gegenüber gegenüber sinkenden Immobilienpreisen.
  • Hedgefonds mit Immobilienwetten: Verluste durch Südkoreas abkühlenden Immobilienmarkt.
  • Fintech-Kreditgeber: Regulatorische Drücke und Zahlungsausfälle bei KMU behindern das Wachstum.
  • Versicherungsunternehmen mit Immobilienportfolios: Potenzielle Verluste durch Marktkorrekturrisiken, einschließlich DB Insurance.
  • Pensionsfonds mit Immobilieninvestitionen: Unter Druck durch steigende Kreditkosten und Korrekturbefürchtungen.

Schlechteste Immobilienunternehmen

  • Hyundai Development Company (HDC): Aktien im Jahr 2024 um 10 % gesunken, aufgrund eines Rückgangs der Bauaktivitäten um 7 % und Korrekturbefürchtungen.
  • GS Engineering & Construction (006360.KS): Betroffen von rückläufigen Gewerbeimmobilienmärkten in Seoul.
  • Daewoo E&C (047040.KS): Kämpft mit der Abkühlung des Wohnungsmarktes in Incheon.
  • HDC Hyundai EP (089470.KS): Steht vor Portfoliostress aufgrund von Marktkorrekturrisiken.
  • Lotte Construction: Betroffen von spekulativen Gewerbeimmobilienmärkten und hohen Kreditkosten.

Derivate und Unternehmen

  • Derivate: Südkoreanische Banken halten Immobilienbezogene Derivate, die bei einer Marktkorrektur Verluste riskieren.
  • Schlechteste Unternehmen: Einzelhandels- und Gastgeberunternehmen, die mit Immobilien verbunden sind (z. B. Ferienvermietungen, die mit Regulierungen konfrontiert sind); Bauunternehmen, die von steigenden Kosten und rückläufiger Nachfrage aufgrund zollbedingter Exportrückgänge betroffen sind.

Analyse der südkoreanischen Wirtschaft und des Immobiliensektors
Die südkoreanische Wirtschaft im Juni 2025 spiegelt eine herausfordernde Landschaft wider. Die Bank von Korea meldete ein Beschäftigungswachstum von 1,2 % und einen Anstieg des realen Pro-Kopf-Einkommens um 2,1 %, aber die Abkühlung des Immobiliensektors löst Warnsignale aus. Die Wohnungspreise in Seoul und Incheon sind gesunken, mit einem Rückgang der Transaktionsvolumina um 15 % seit 2018, laut einem Beitrag auf X von @Asia_Customs am 10. Juni 2025. Diese Korrektur, getrieben durch höhere Zinssätze (der Leitzins der BOK wurde im Mai 2025 auf 2,5 % gesenkt) und reduzierte ausländliche Investitionen, hat Bedenken hinsichtlich der Erschwinglichkeit geweckt, wie von @YonhapNews am 10. Juni 2025 bemerkt. Die Preise für Gewerbeimmobilien in Großstädten fielen 2024 um 8 %, angeheizt durch Überangebot und reduzierte Nachfrage, was Korrektorbefürchtungen verstärkt.
Die exportgetriebene Wirtschaft Südkoreas steht vor Herausforderungen durch US-Zölle, wobei Stahlexporte in die USA (13 % der Gesamtexporte) durch einen 50 %igen Zoll getroffen werden, was im Mai 2025 zu einem Rückgang der Autoexporte um 32 % führte. Die Inflation, getrieben durch einen Anstieg der Lebensmittelpreise um 50 % seit 2018, übersteigt das Lohnwachstum (nominal um 12 % gestiegen) und schmälert die Kaufkraft. Präsident Lee Jae-myungs Vorstoß für ein 30-Billionen-Won-Fiskalpaket (22 Milliarden US-Dollar) zielt darauf ab, das Wachstum anzukurbeln, das für 2025 auf 0,8 % prognostiziert wird, aber steigende Schuldenniveaus lösen Bedenken aus. Südkoreas Ziele für erneuerbare Energien, die 30 % saubere Energie bis 2030 anstreben, sind durch steigende globale Energiepreise belastet. Während die Widerstandsfähigkeit der Wirtschaft seit der Krise von 1997 einen gewissen Puffer bietet, könnte eine Immobilienmarktkorrektur einen breiten Abschwank auslösen, wenn sie nicht kontrolliert wird.

Globale Auswirkungen
Eine Korrektur auf dem südkoreanischen Immobilienmarkt könnte die asiatischen Märkte stören, die Kreditkosten in der Region erhöhen und ausländische Investitionen inmitten von Handelsunsicherheiten abschrecken.

Fazit
Südkorea steht vor erheblichen finanziellen und wirtschaftlichen Herausforderungen mit einem abkühlenden Immobiliensektor, steigenden NPLs und globalen Drücken, die die Stabilität bedrohen. Die Bewältigung von Korrekturrisiken und Immobilienschwachstellen ist entscheidend, um Vertrauen und Wachstum wiederherzustellen.

Treibstoff für die Wahrheit mit BerndPulch.org!
Tauchen Sie ein in ungefilterte Berichterstattung über Südkoreas Krisen auf BerndPulch.org. Unterstützen Sie unseren unabhängigen Journalismus, um die Wahrheit am Leben zu erhalten.
Spenden Sie heute auf berndpulch.org/donation.
Werden Sie Förderer auf patreon.com/BerndPulch für exklusive Einblicke.
Ihre Unterstützung treibt unsere Mission an – schließen Sie sich uns jetzt an!

Tags:

ZendSouthKoreaFinanzen #SüdkoreanischeWirtschaft #BankenDruck #Immobilienkorrektur #ImmobilienKrise #NotleidendeKredite #WooriBank #HyundaiDevelopment #Wirtschaftsverlangsamung #Handelszölle #RegionaleBanken #Finanzstabilität #GlobalerHandel #SüdkoreanischerImmobilienmarkt #WirtschaftlicheHerausforderungen

🇮🇱 Hebrew / עברית

המהומה הכלכלית של דרום קוריאה: לחצים בנקאיים, בעיות בשוק הנדל”ן ולחצי סחר גלובליים
פנסים צפים מאירים רחוב סגור: התקווה מהבהבת בתוך האתגרים הפיננסיים של דרום קוריאה

נקודות מפתח

  • נכון ל-12 ביוני 2025, דרום קוריאה לא דיווחה על סגירות בנקים נרחבות, אך הבנקים נתונים בסיכון עקב עלייה בהלוואות לא מוחזרות (NPLs) ושוק נדל”ן מתקרר, כאשר פוסטים ב-X מדגישים חששות מתיקון נדל”ני דומה למשברים אזוריים קודמים.
  • הבנקים עם הביצועים הגרועים ביותר כוללים כאלה עם חשיפה גבוהה להלוואות נדל”ן ובנייה, לצד מוסדות גדולים כמו Woori Bank, המתמודדים עם האטה כלכלית ותנאים מוניטריים מחמירים.
  • מניות, חברות פיננסיות וחברות נדל”ן בדרום קוריאה נמצאות תחת לחץ עקב ירידת מחירי הנדל”ן, עלויות הלוואה גבוהות ותעריפים בראשות ארה”ב המשפיעים על היצוא, כאשר חברות כמו Hyundai Development Company מתמודדות עם אתגרים בתוך מיתון כלכלי רחב יותר.
  • הכלכלה של דרום קוריאה מציגה אותות מעורבים, כאשר מגזר הנדל”ן, במיוחד בסיאול ואינצ’און, נמצא בסיכון להאטה, המוחמרת על ידי אינפלציה, שיבושי סחר גלובליים וחששות לגבי נגישות הדיור תחת ממשל חדש של הנשיא לי ג’יי-מיונג.

סגירות בנקים אחרונות
נכון ל-12 ביוני 2025, דרום קוריאה לא חוותה גל של סגירות בנקים בהיקף של קריסת 40 הבנקים בסין ביולי 2024. עם זאת, המגזר הפיננסי נמצא תחת לחץ משמעותי. בנק קוריאה (BOK) הזהיר מפני פגיעויות בשוק הנדל”ן, וציין ירידה של 5% במחירי הדירות בסיאול וירידה של 7% בהלוואות בנייה חדשות ב-2025, כפי שצוין בפוסט ב-X של @YonhapNews ב-10 ביוני 2025. בנקים גדולים כמו Woori Bank ו-Shinhan Bank מתמודדים עם אתגרים עקב קיפאון כלכלי וחשיפה להלוואות נדל”ן ובנייה, כאשר בנקים אזוריים קטנים יותר נמצאים בסיכון גבוה במיוחד עקב עלייה ב-NPLs. המגזר הבנקאי של דרום קוריאה, ששרד את משבר אסיה ב-1997 עם תמיכת ה-IMF, ממומן טוב יותר כיום, אך השילוב של שוק נדל”ן מתקרר – המונע על ידי ריביות גבוהות וירידה בביקוש – ותעריפי ארה”ב (עד 50% על יצוא פלדה) מעורר חששות ממשבר עמוק יותר, אם כי תקני הלוואות מחמירים עשויים להפחית את ההשפעה.

דירוג הישויות עם הביצועים הגרועים ביותר
הבנקים הגרועים ביותר

  • בנקים עם חשיפה לנדל”ן: NPLs גבוהים בתיקי נדל”ן ובנייה, מוחמרים על ידי התקררות השוק.
  • Woori Bank: נאבק עם אי-ודאות כלכלית וחשיפה להלוואות נדל”ן.
  • Shinhan Bank: מושפע מעלויות הלוואה גבוהות ומחדלים בהלוואות לעסקים קטנים ובינוניים.
  • Hana Bank: מתמודד עם אתגרים מהתקררות שוק הנדל”ן וירידה ביצוא.
  • בנקים אזוריים: NPLs גבוהים בהלוואות דיור ועסקים קטנים ובינוניים בתוך סיכוני תיקון נדל”ני.

מניות הבנקים הגרועות ביותר

  • Woori Financial Group (WF.KS): ירדו ב-8% ב-2024 עקב האטה כלכלית וחששות נדל”ן.
  • Shinhan Financial Group (055550.KS): ירדה ב-6% ב-2024, מושפעת מעלויות הלוואה גבוהות.
  • Hana Financial Group (086790.KS): המניות ירדה ב-5% ב-2024, משקפות חששות מחשיפה לנדל”ן.
  • מדד KOSPI: ירד ב-7% ב-2024, מונע על ידי חששות מ-NPLs ותעריפי סחר.
  • מניות פיננסיות קטנות יותר: מושפעות מתנודות בשוק ולחצים פיסקליים.

חברות הפיננסים הגרועות ביותר

  • מלווים לא בנקאיים בנדל”ן: חשיפה גבוהה למחירי נדל”ן יורדים.
  • קרנות גידור עם הימורים על נדל”ן: הפסדים משוק הנדל”ן המתקרר של דרום קוריאה.
  • מלווים פינטק: לחצים רגולטוריים ומחדלים של עסקים קטנים ובינוניים מפריעים לצמיחה.
  • חברות ביטוח עם תיקי נדל”ן: הפסדים פוטנציאליים מסיכוני תיקון שוק, כולל DB Insurance.
  • קרנות פנסיה עם השקעות בנדל”ן: נתונות ללחץ מעלויות הלוואה עולות וחששות תיקון.

חברות הנדל”ן הגרועות ביותר

  • Hyundai Development Company (HDC): המניות ירדה ב-10% ב-2024 עקב ירידה של 7% בפעילות הבנייה וחששות תיקון.
  • GS Engineering & Construction (006360.KS): מושפעת משווקי נדל”ן מסחריים יורדים בסיאול.
  • Daewoo E&C (047040.KS): נאבקת עם התקררות שוק הדיור באינצ’און.
  • HDC Hyundai EP (089470): מתמודדת עם לחץ על תיק ההשקעות עקב סיכוני תיקון השוק.
  • Lotte Construction: מושפעת משווקי נדל”ן מסחריים ספקולטיביים ועלויות הלוואה גבוהות.

נגזרות וחברות

  • נגזרות: בנקים דרום קוריאניים מחזיקים בנגזרות הקשורות לנדל”ן בסיכון להפסדים אם השוק יתקן.
  • חברות הגרועות: חברות קמעונאות ואירוח הקשורות לנדל”ן (למשל, השכרות תיירותיות המתמודדות עם רגולציות); חברות בנייה המושפעות מעלויות עולות וירידה בביקוש עקב ירידות יציאות הנגרמות מתעריפים.

ניתוח הכלכלה ומגזר הנדל”ן של דרום קוריאה
הכלכלה של דרום קוריאה ביוני 2025 משקפת נוף מאתגר. בנק קוריאה דיווח על צמיחה מתונה של 1,2% בתעסוקה ועלייה של 2,1% בהכנסה הריאלית לנפש, אך ההקררות של מגזר הנדל”ן מעורר דגלים אדומים. מחירי הדירות בסיאול ואינצ’און ירדה, עם ירידה של 15% בנפח הע

 Hebrew / עבריתהמהומה הכלכלית של דרום קוריאה: לחצים בנקאיים, בעיות בשוק הנדל”ן ולחצי סחר גלובליים
פנסים צפים מאירים רחוב סגור: התקווה מהבהבת בתוך האתגרים הפיננסיים של דרום קוריאהנקודות מפתחנכון ל-12 ביוני 2025, דרום קוריאה לא דיווחה על סגירות בנקים נרחבות, אך הבנקים נתונים בסיכון עקב עלייה בהלוואות לא מוחזרות (NPLs) ושוק נדל”ן מתקרר, כאשר פוסטים ב-X מדגישים חששות מתיקון נדל”ני דומה למשברים אזוריים קודמים.הבנקים עם הביצועים הגרועים ביותר כוללים כאלה עם חשיפה גבוהה להלוואות נדל”ן ובנייה, לצד מוסדות גדולים כמו Woori Bank, המתמודדים עם האטה כלכלית ותנאים מוניטריים מחמירים.מניות, חברות פיננסיות וחברות נדל”ן בדרום קוריאה נמצאות תחת לחץ עקב ירידת מחירי הנדל”ן, עלויות הלוואה גבוהות ותעריפים בראשות ארה”ב המשפיעים על היצוא, כאשר חברות כמו Hyundai Development Company מתמודדות עם אתגרים בתוך מיתון כלכלי רחב יותר.הכלכלה של דרום קוריאה מציגה אותות מעורבים, כאשר מגזר הנדל”ן, במיוחד בסיאול ואינצ’און, נמצא בסיכון להאטה, המוחמרת על ידי אינפלציה, שיבושי סחר גלובליים וחששות לגבי נגישות הדיור תחת ממשל חדש של הנשיא לי ג’יי-מיונג.סגירות בנקים אחרונות
נכון ל-12 ביוני 2025, דרום קוריאה לא חוותה גל של סגירות בנקים בהיקף של קריסת 40 הבנקים בסין ביולי 2024. עם זאת, המגזר הפיננסי נמצא תחת לחץ משמעותי. בנק קוריאה (BOK) הזהיר מפני פגיעויות בשוק הנדל”ן, וציין ירידה של 5% במחירי הדירות בסיאול וירידה של 7% בהלוואות בנייה חדשות ב-2025, כפי שצוין בפוסט ב-X של @YonhapNews ב-10 ביוני 2025. בנקים גדולים כמו Woori Bank ו-Shinhan Bank מתמודדים עם אתגרים עקב קיפאון כלכלי וחשיפה להלוואות נדל”ן ובנייה, כאשר בנקים אזוריים קטנים יותר נמצאים בסיכון גבוה במיוחד עקב עלייה ב-NPLs. המגזר הבנקאי של דרום קוריאה, ששרד את משבר אסיה ב-1997 עם תמיכת ה-IMF, ממומן טוב יותר כיום, אך השילוב של שוק נדל”ן מתקרר – המונע על ידי ריביות גבוהות וירידה בביקוש – ותעריפי ארה”ב (עד 50% על יצוא פלדה) מעורר חששות ממשבר עמוק יותר, אם כי תקני הלוואות מחמירים עשויים להפחית את ההשפעה.דירוג הישויות עם הביצועים הגרועים ביותר
הבנקים הגרועים ביותרבנקים עם חשיפה לנדל”ן: NPLs גבוהים בתיקי נדל”ן ובנייה, מוחמרים על ידי התקררות השוק.Woori Bank: נאבק עם אי-ודאות כלכלית וחשיפה להלוואות נדל”ן.Shinhan Bank: מושפע מעלויות הלוואה גבוהות ומחדלים בהלוואות לעסקים קטנים ובינוניים.Hana Bank: מתמודד עם אתגרים מהתקררות שוק הנדל”ן וירידה ביצוא.בנקים אזוריים: NPLs גבוהים בהלוואות דיור ועסקים קטנים ובינוניים בתוך סיכוני תיקון נדל”ני.מניות הבנקים הגרועות ביותרWoori Financial Group (WF.KS): ירדו ב-8% ב-2024 עקב האטה כלכלית וחששות נדל”ן.Shinhan Financial Group (055550.KS): ירדה ב-6% ב-2024, מושפעת מעלויות הלוואה גבוהות.Hana Financial Group (086790.KS): המניות ירדו ב-5% ב-2024, משקפות חששות מחשיפה לנדל”ן.מדד KOSPI: ירד ב-7% ב-2024, מונע על ידי חששות מ-NPLs ותעריפי סחר.מניות פיננסיות קטנות יותר: מושפעות מתנודות בשוק ולחצים פיסקליים.חברות הפיננסים הגרועות ביותרמלווים לא בנקאיים בנדל”ן: חשיפה גבוהה למחירי נדל”ן יורדים.קרנות גידור עם הימורים על נדל”ן: הפסדים משוק הנדל”ן המתקרר של דרום קוריאה.מלווים fintech: לחצים רגולטוריים ומחדלים של עסקים קטנים ובינוניים מפריעים לצמיחה.חברות ביטוח עם תיקי נדל”ן: הפסדים פוטנציאליים מסיכוני תיקון שוק, כולל DB Insurance.קרנות פנסיה עם השקעות נדל”ן: נתונות ללחץ מעלויות הלוואה עולות וחששות תיקון.חברות הנדל”ן הגרועות ביותרHyundai Development Company (HDC): המניות ירדו ב-10% ב-2024 עקב ירידה של 7% בפעילות הבנייה וחששות תיקון.GS Engineering & Construction (006360.KS): מושפעת משווקי נדל”ן מסחריים יורדים בסיאול.Daewoo E&C (047040.KS): נאבקת עם התקררות שוק הדיור באינצ’און.HDC Hyundai EP (089470.KS): מתמודדת עם לחץ על תיק ההשקעות עקב סיכוני תיקון השוק.Lotte Construction: מושפעת משווקי נדל”ן מסחריים ספקולטיביים ועלויות הלוואה גבוהות.נגזרות וחברותנגזרות: בנקים דרום קוריאניים מחזיקים בנגזרות הקשורות לנדל”ן בסיכון להפסדים אם השוק יתקן.חברות הגרועות ביותר: חברות קמעונאות ואירוח הקשורות לנדל”ן (למשל, השכרות תיירותיות המתמודדות עם רגולציות); חברות בנייה המושפעות מעלויות עולות וירידה בביקוש עקב ירידות יצוא הנגרמות מתעריפים.ניתוח הכלכלה ומגזר הנדל”ן של דרום קוריאה
הכלכלה של דרום קוריאה ביוני 2025 משקפת נוף מאתגר. בנק קוריאה דיווח על צמיחה מתונה של 1.2% בתעסוקה ועלייה של 2.1% בהכנסה הריאלית לנפש, אך ההאטה במגזר הנדל”ן מעוררת דגלים אדומים. מחירי הדירות בסיאול ואינצ’און ירדו, עם ירידה של 15% בנפח העסקאות מאז 2018, לפי פוסט ב-X של @Asia_Customs ב-10 ביוני 2025. תיקון זה, המונע על ידי ריביות גבוהות (שיעור המדיניות של BOK הופחת ל-2.5% במאי 2025) והשקעות זרות מופחתות, עורר חששות לנגישות, כפי שצוין על ידי @YonhapNews ב-10 ביוני 2025. מחירי נדל”ן מסחרי בערים מרכזיות ירדו ב-8% ב-2024, מונעים על ידי עודף היצע וירידה בביקוש, מה שמגביר את חששות התיקון.
הכלכלה מונעת היצוא של דרום קוריאה מתמודדת עם רוחות נגדיות מתעריפי ארה”ב, כאשר יצוא הפלדה לארה”ב (13% מסך היצוא) נפגע מתעריף של 50%, שגרם לצניחה של 32% ביצוא הרכב במאי 2025. אינפלציה, המונעת על ידי עלייה של 50% במחירי המזון מאז 2018, עולה על צמיחת השכר (עלייה נומינלית של 12%), ומצמצמת את כוח הקנייה. הדחיפה של הנשיא לי ג’יי-מיונג לחבילת תמריצים פיסקלית של 30 טריליון וון (22 מיליארד דולר) נועדה להגביר את הצמיחה, המוערכת ב-0.8% ל-2025, אך רמות החוב העולות מעוררות דאגה. יעדי האנרגיה המתחדשת של דרום קוריאה, המכוונים ל-30% אנרגיה נקייה עד 2030, נמצאים תחת לחץ עקב זינוק במחירי האנרגיה העולמיים. בעוד שהחוסן הכלכלי מאז משבר 1997 מספק חיץ מסוים, תיקון בשוק הנדל”ן עלול לעורר מיתון רחב יותר אם לא ייבדק.השלכות גלובליות
תיקון בשוק הנדל”ן של דרום קוריאה עלול לשבש את השווקים האסייתיים, להעלות את עלויות ההלוואה באזור ולהרתיע השקעות זרות בתוך אי-ודאויות סחר.מסקנה
דרום קוריאה מתמודדת עם אתגרים פיננסיים וכלכליים משמעותיים עם מגזר נדל”ן מתקרר, עלייה ב-NPLs ולחצים גלובליים המאיימים על היציבות. טיפול בסיכוני תיקון ופגיעויות נדל”ן הוא קריטי לשיקום הביטחון והצמיחה.הזינו את האמת עם BerndPulch.org!
צללו לדיווחים לא מסוננים על המשברים של דרום קוריאה ב-BerndPulch.org. תמכו בעיתונות העצמאית שלנו כדי לשמור על האמת בחיים.
תרמו היום ב-berndpulch.org/donation.
הפכו לפטרונים ב-patreon.com/BerndPulch לתובנות בלעדיות.
תמיכתכם מניעה את המשימה שלנו – הצטרפו אלינו עכשיו!תגיות:
#ZendSouthKoreaFinance #כלכלתדרוםקוריאה #לחץבנקאי #תיקוןנדלן #משברנדלן #הלוואותלאמוחזרות #WooriBank #HyundaiDevelopment #האטהכלכלית #תעריפיסחר #בנקיםאזוריים #יציבותפיננסית #סחרגלובלי #שוקהנדלןדרוםקוריאני #אתגריםכלכליים

🇷🇺

Экономические потрясения в Южной Корее: банковские нагрузки, проблемы на рынке недвижимости и давление глобальной торговли
Плавающие фонари освещают закрытую улицу: надежда мерцает.

Ключевые моменты

  • По состоянию на 12 июня 2025 года Южная Корея не сообщала о массовых закрытиях банков, но банки сталкиваются с рисками из-за роста проблемных кредитов (NPLs) и охлаждения рынка недвижимости, а посты на X подчеркивают опасения возможной коррекции недвижимости, аналогичной прошлым региональным кризисам.
  • Худшие банки включают те, у которых высокая доля кредитов на недвижимость и строительство, а также крупные учреждения, такие как Woori Bank, борющиеся с экономическим спадом и более жесткими монетарными условиями.
  • Акции, финансовые компании и фирмы недвижимости в Южной Корее находятся под давлением из-за падения цен на недвижимость, высоких затрат на заимствования и тарифов, введенных США, влияющих на экспорт, при этом такие компании, как Hyundai Development Company, сталкиваются с проблемами на фоне более широкого экономического спада.
  • Экономика Южной Кореи показывает смешанные сигналы, при этом сектор недвижимости, особенно в Сеуле и Инчхоне, находится под угрозой спада, усугубленного инфляцией, перебоями в глобальной торговле и опасениями по поводу доступности жилья при новой администрации президента Ли Чжэ Мёна.

Недавние закрытия банков
По состоянию на 12 июня 2025 года Южная Корея не пережила волну закрытий банков масштаба краха 40 банков в Китае в июле 2024 года. Тем не менее, финансовый сектор находится под значительным давлением. Банк Кореи (BOK) предупредил о уязвимостях на рынке недвижимости, отметив снижение цен на квартиры в Сеуле на 5% в 2025 году и сокращение новых строительных кредитов на 7%, как указано в посте на X от @YonhapNews 10 июня 2025 года. Крупные банки, такие как Woori Bank и Shinhan Bank, сталкиваются с проблемами из-за экономической стагнации и подверженности кредитам на недвижимость и строительство, при этом небольшие региональные банки особенно уязвимы из-за роста NPLs. Банковский сектор Южной Кореи, который пережил азиатский финансовый кризис 1997 года при поддержке МВФ, сегодня лучше капитализирован, но сочетание замедления рынка недвижимости — обусловленного высокими процентными ставками и снижением спроса — и тарифов США (до 50% на экспорт стали) вызывает опасения более глубокого кризиса, хотя более строгие стандарты кредитования могут смягчить последствия.

Рейтинг худших организаций
Худшие банки

  • Банки с экспозицией на недвижимость: высокие NPLs в портфелях недвижимости и строительства, усугубленные охлаждением рынка.
  • Woori Bank: борется с экономической неопределенностью и подверженностью кредитам на недвижимость.
  • Shinhan Bank: пострадал от высоких затрат на заимствования и дефолтов по кредитам МСП.
  • Hana Bank: сталкивается с проблемами из-за замедления рынка недвижимости и снижения экспорта.
  • Региональные банки: высокие NPLs по жилищным и МСП-кредитам на фоне рисков коррекции недвижимости.

Худшие банковские акции

  • Woori Financial Group (WF.KS): упали на 8% в 2024 году из-за экономического спада и опасений по поводу недвижимости.
  • Shinhan Financial Group (055550.KS): снизились на 6% в 2024 году, пострадав от высоких затрат на заимствования.
  • Hana Financial Group (086790.KS): акции упали на 5% в 2024 году, отражая опасения по поводу экспозиции на недвижимость.
  • Индекс KOSPI: снизился на 7% в 2024 году из-за опасений по поводу NPLs и торговых тарифов.
  • Меньшие финансовые акции: пострадали от волатильности рынка и фискального давления.

Худшие финансовые компании

  • Небанковские кредиторы в сфере недвижимости: высокая экспозиция к падающим ценам на недвижимость.
  • Хедж-фонды с инвестициями в недвижимость: убытки из-за охлаждающегося рынка недвижимости Южной Кореи.
  • Финтех-кредиторы: регуляторное давление и дефолты МСП препятствуют росту.
  • Страховые компании с портфелями недвижимости: потенциальные убытки из-за рисков коррекции рынка, включая DB Insurance.
  • Пенсионные фонды с инвестициями в недвижимость: находятся под давлением из-за роста затрат на заимствования и опасений коррекции.

Худшие компании недвижимости

  • Hyundai Development Company (HDC): акции упали на 10% в 2024 году из-за снижения строительной активности на 7% и опасений коррекции.
  • GS Engineering & Construction (006360.KS): пострадала от снижения рынков коммерческой недвижимости в Сеуле.
  • Daewoo E&C (047040.KS): борется с замедлением рынка жилой недвижимости в Инчхоне.
  • HDC Hyundai EP (089470.KS): сталкивается со стрессом портфеля из-за рисков коррекции рынка.
  • Lotte Construction: пострадала от спекулятивных рынков коммерческой недвижимости и высоких затрат на заимствования.

Деривативы и корпорации

  • Деривативы: южнокорейские банки держат деривативы, связанные с недвижимостью, которые рискуют понести убытки в случае коррекции рынка.
  • Худшие корпорации: розничные и гостиничные фирмы, связанные с недвижимостью (например, туристическая аренда, сталкивающаяся с регулированием); строительные фирмы, пострадавшие от роста затрат и снижения спроса из-за падения экспорта, вызванного тарифами.

Анализ экономики и сектора недвижимости Южной Кореи
Экономика Южной Кореи в июне 2025 года отражает сложную ситуацию. Банк Кореи сообщил о скромном росте занятости на 1,2% и увеличении реального дохода на душу населения на 2,1%, но замедление сектора недвижимости вызывает тревогу. Цены на квартиры в Сеуле и Инчхоне упали, а объемы сделок снизились на 15% с 2018 года, согласно посту на X от @Asia_Customs 10 июня 2025 года. Эта коррекция, обусловленная более высокими процентными ставками (политическая ставка BOK снижена до 2,5% в мае 2025 года) и сокращением иностранных инвестиций, вызвала опасения по поводу доступности, как отмечено @YonhapNews 10 июня 2025 года. Цены на коммерческую недвижимость в крупных городах упали на 8% в 2024 году из-за избыточного предложения и снижения спроса, усиливая опасения коррекции.
Экспортоориентированная экономика Южной Кореи сталкивается с препятствиями из-за тарифов США, при этом экспорт стали в США (13% от общего экспорта) пострадал от тарифа в 50%, что привело к падению экспорта автомобилей на 32% в мае 2025 года. Инфляция, вызванная ростом цен на продукты питания на 50% с 2018 года, опережает рост зарплат (номинально выросли на 12%), подрывая покупательную способность. Инициатива президента Ли Чжэ Мёна по фискальному стимулу на 30 триллионов вон (22 миллиарда долларов) направлена на стимулирование роста, прогнозируемого на уровне 0,8% в 2025 году, но рост долгов вызывает опасения. Цели Южной Кореи в области возобновляемой энергии, нацеленные на 30% чистой энергии к 2030 году, находятся под давлением из-за резкого роста мировых цен на энергоносители. Хотя устойчивость экономики после кризиса 1997 года обеспечивает некоторую защиту, коррекция рынка недвижимости может спровоцировать более широкий спад, если не будет контролироваться.

Глобальные последствия
Коррекция на рынке недвижимости Южной Кореи может нарушить азиатские рынки, повысить затраты на заимствования в регионе и отпугнуть иностранные инвестиции на фоне неопределенности в торговле.

Вывод
Южная Корея сталкивается с серьезными финансовыми и экономическими вызовами из-за охлаждающегося сектора недвижимости, роста NPLs и глобального давления, угрожающего стабильности. Устранение рисков коррекции и уязвимостей недвижимости имеет решающее значение для восстановления доверия и роста.

Поддержите правду с BerndPulch.org!
Погрузитесь в нефильтрованные репортажи о кризисах Южной Кореи на BerndPulch.org. Поддержите нашу независимую журналистику, чтобы правда оставалась живой.
Пожертвуйте сегодня на berndpulch.org/donation.
Станьте патроном на patreon.com/BerndPulch для эксклюзивных идей.
Ваша поддержка продвигает нашу миссию — присоединяйтесь к нам сейчас!

Теги:

ZendSouthKoreaFinance #ЮжнокорейскаяЭкономика #БанковскоеДавление #КоррекцияНедвижимости #КризисНедвижимости #ПроблемныеКредиты #WooriBank #HyundaiDevelopment #ЭкономическийСпад #ТорговыеТарифы #РегиональныеБанки #ФинансоваяСтабильность #ГлобальнаяТорговля #РынокНедвижимостиЮжнойКореи #ЭкономическиеВызовы

🇸🇦

الاضطرابات الاقتصادية في كوريا الجنوبية: ضغوط البنوك، مشاكل سوق العقارات، وضغوط التجارة العالمية
فوانيس عائمة تضيء شارعًا مغلقًا: الأمل يتلألأ وسط التحديات المالية في كوريا الجنوبية

النقاط الرئيسية

  • اعتبارًا من 12 يونيو 2025، لم تُبلغ كوريا الجنوبية عن إغلاقات واسعة النطاق للبنوك، لكن البنوك تواجه مخاطر بسبب ارتفاع القروض غير المنتجة (NPLs) وتبريد سوق العقارات، مع منشورات على X تسلط الضوء على مخاوف من تصحيح محتمل للعقارات مشابه للأزمات الإقليمية السابقة.
  • تشمل البنوك الأسوأ أداءً تلك التي لديها تعرض كبير لقروض العقارات والبناء، إلى جانب مؤسسات كبرى مثل بنك ووري، الذي يواجه تباطؤًا اقتصاديًا وظروفًا نقدية أكثر صرامة.
  • تواجه الأسهم، والشركات المالية، وشركات العقارات في كوريا الجنوبية ضغوطًا بسبب انخفاض أسعار العقارات، وارتفاع تكاليف الاقتراض، والتعريفات التي تقودها الولايات المتحدة والتي تؤثر على الصادرات، مع مواجهة شركات مثل شركة هيونداي للتطوير تحديات وسط انخفاض اقتصادي أوسع.
  • تُظهر اقتصاد كوريا الجنوبية إشارات متباينة، مع مخاطر الانخفاض في قطاع العقارات، خاصة في سيول وإنتشون، والتي تفاقمت بسبب التضخم، واضطرابات التجارة العالمية، ومخاوف بشأن القدرة على تحمل تكاليف السكن في ظل الإدارة الجديدة للرئيس لي جاي ميونغ.

إغلاقات البنوك الأخيرة
اعتبارًا من 12 يونيو 2025، لم تشهد كوريا الجنوبية موجة من إغلاقات البنوك على نطاق انهيار 40 بنكًا في الصين في يوليو 2024. ومع ذلك، يتعرض القطاع المالي لضغوط كبيرة. حذر بنك كوريا (BOK) من نقاط الضعف في سوق العقارات، مشيرًا إلى انخفاض بنسبة 5% في أسعار الشقق في سيول في عام 2025 وانخفاض بنسبة 7% في قروض البناء الجديدة، كما ذُكر في منشور على X بواسطة @YonhapNews في 10 يونيو 2025. تواجه البنوك الكبرى مثل بنك ووري وبنك شينهان تحديات بسبب الركود الاقتصادي والتعرض لقروض العقارات والبناء، مع وجود بنوك إقليمية أصغر معرضة بشكل خاص للخطر بسبب ارتفاع القروض غير المنتجة. نجا القطاع المصرفي في كوريا الجنوبية من الأزمة المالية الآسيوية عام 1997 بدعم من صندوق النقد الدولي، وهو اليوم أكثر رسملة، لكن مزيجًا من تباطؤ سوق العقارات – مدفوعًا بأسعار الفائدة المرتفعة وانخفاض الطلب – والتعريفات الأمريكية (تصل إلى 50% على صادرات الصلب) يثير مخاوف من أزمة أعمق، على الرغم من أن معايير الإقراض الأكثر صرامة قد تخفف من التأثيرات.

تصنيف الكيانات الأسوأ أداءً
أسوأ البنوك

  • البنوك ذات التعرض للعقارات: ارتفاع القروض غير المنتجة في محافظ العقارات والبناء، تفاقمت بسبب تبريد السوق.
  • بنك ووري: يكافح مع عدم اليقين الاقتصادي والتعرض لقروض العقارات.
  • بنك شينهان: تأثر بارتفاع تكاليف الاقتراض وتخلف الشركات الصغيرة والمتوسطة عن سداد القروض.
  • بنك هانا: يواجه تحديات بسبب تباطؤ سوق العقارات وانخفاض الصادرات.
  • البنوك الإقليمية: ارتفاع القروض غير المنتجة في قروض الإسكان والشركات الصغيرة والمتوسطة وسط مخاطر تصحيح العقارات.

أسوأ أسهم البنوك

  • مجموعة ووري المالية (WF.KS): انخفضت بنسبة 8% في عام 2024 بسبب التباطؤ الاقتصادي ومخاوف العقارات.
  • مجموعة شينهان المالية (055550.KS): انخفضت بنسبة 6% في عام 2024، متأثرة بارتفاع تكاليف الاقتراض.
  • مجموعة هانا المالية (086790.KS): انخفضت الأسهم بنسبة 5% في عام 2024، مما يعكس مخاوف التعرض للعقارات.
  • مؤشر KOSPI: انخفض بنسبة 7% في عام 2024، مدفوعًا بمخاوف القروض غير المنتجة والتعريفات التجارية.
  • الأسهم المالية الأصغر: تأثرت بتقلبات السوق والضغوط المالية.

أسوأ الشركات المالية

  • المقرضون غير البنكيين في العقارات: تعرض عالي لأسعار العقارات المنخفضة.
  • صناديق التحوط التي تراهن على العقارات: خسائر من سوق العقارات المبرد في كوريا الجنوبية.
  • المقرضون fintech: الضغوط التنظيمية وتخلف الشركات الصغيرة والمتوسطة عن الدفع يعيقان النمو.
  • شركات التأمين التي تمتلك محافظ عقارية: خسائر محتملة من مخاطر تصحيح السوق، بما في ذلك DB Insurance.
  • صناديق التقاعد التي تمتلك استثمارات عقارية: تحت الضغط بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض ومخاوف التصحيح.

أسوأ شركات العقارات

  • شركة هيونداي للتطوير (HDC): انخفضت الأسهم بنسبة 10% في عام 2024 بسبب انخفاض نشاط البناء بنسبة 7% ومخاوف التصحيح.
  • GS Engineering & Construction (006360.KS): تأثرت بأسواق العقارات التجارية المنخفضة في سيول.
  • Daewoo E&C (047040.KS): تكافح مع تباطؤ سوق الإسكان السكني في إنتشون.
  • HDC Hyundai EP (089470.KS): تواجه ضغوطًا على المحفظة بسبب مخاطر تصحيح السوق.
  • Lotte Construction: تأثرت بأسواق العقارات التجارية التخمينية وارتفاع تكاليف الاقتراض.

المشتقات والشركات

  • المشتقات: تملك البنوك الكورية الجنوبية مشتقات مرتبطة بالعقارات معرضة لخسائر في حالة تصحيح السوق.
  • أسوأ الشركات: شركات التجزئة والضيافة المرتبطة بالعقارات (مثل تأجير السياحة الذي يواجه تنظيمات)؛ شركات البناء المتضررة من ارتفاع التكاليف وانخفاض الطلب بسبب انخفاض الصادرات الناجم عن التعريفات.

تحليل اقتصاد كوريا الجنوبية وقطاع العقارات
يعكس اقتصاد كوريا الجنوبية في يونيو 2025 مشهدًا مليئًا بالتحديات. أفاد بنك كوريا بزيادة متواضعة في التوظيف بنسبة 1.2% وزيادة بنسبة 2.1% في الدخل الحقيقي للفرد، لكن تباطؤ قطاع العقارات يثير أعلامًا حمراء. انخفضت أسعار الشقق في سيول وإنتشون، مع انخفاض حجم المعاملات بنسبة 15% منذ عام 2018، وفقًا لمنشور على X بواسطة @Asia_Customs في 10 يونيو 2025. هذا التصحيح، المدفوع بأسعار فائدة أعلى (تم خفض سعر السياسة لبنك كوريا إلى 2.5% في مايو 2025) وانخفاض الاستثمارات الأجنبية، أثار مخاوف بشأن القدرة على تحمل التكاليف، كما أشار @YonhapNews في 10 يونيو 2025. انخفضت أسعار العقارات التجارية في المدن الرئيسية بنسبة 8% في عام 2024، مدفوعة بفائض العرض وانخفاض الطلب، مما يزيد من مخاوف التصحيح.
يواجه الاقتصاد الكوري الجنوبي الموجّه للتصدير عقبات من تعريفات الولايات المتحدة، حيث تأثرت صادرات الصلب إلى الولايات المتحدة (13% من إجمالي الصادرات) بتعريفة 50%، مما تسبب في انخفاض صادرات السيارات بنسبة 32% في مايو 2025. التضخم، المدفوع بارتفاع أسعار الغذاء بنسبة 50% منذ عام 2018، يتجاوز نمو الأجور (ارتفع اسميًا بنسبة 12%)، مما يؤدي إلى تآكل القوة الشرائية. تهدف مبادرة الرئيس لي جاي ميونغ لتطبيق حزمة تحفيز مالي بقيمة 30 تريليون وون (22 مليار دولار) إلى تعزيز النمو، المتوقع عند 0.8% لعام 2025، لكن مستويات الديون المرتفعة تثير مخاوف. تواجه أهداف كوريا الجنوبية للطاقة المتجددة، التي تستهدف 30% من الطاقة النظيفة بحلول عام 2030، ضغوطًا بسبب الارتفاع الحاد في أسعار الطاقة العالمية. بينما يوفر مرونة الاقتصاد منذ أزمة 1997 بعض الحماية، فإن تصحيح سوق العقارات قد يؤدي إلى انخفاض أوسع إذا لم يتم التحكم فيه.

الآثار العالمية
قد يؤدي تصحيح سوق العقارات في كوريا الجنوبية إلى تعطيل الأسواق الآسيوية، وزيادة تكاليف الاقتراض في المنطقة، وردع الاستثمارات الأجنبية وسط حالة عدم اليقين التجاري.

الخلاصة
تواجه كوريا الجنوبية تحديات مالية واقتصادية كبيرة مع قطاع عقاري متبرد، وارتفاع القروض غير المنتجة، وضغوط عالمية تهدد الاستقرار. معالجة مخاطر التصحيح ونقاط الضعف العقارية أمر بالغ الأهمية لاستعادة الثقة والنمو.

غذّي الحقيقة مع BerndPulch.org!
انغمس في تقارير غير مفلترة عن أزمات كوريا الجنوبية على BerndPulch.org. ادعم صحافتنا المستقلة للحفاظ على الحقيقة حية.
تبرع اليوم على berndpulch.org/donation.
كن راعيًا على patreon.com/BerndPulch للحصول على رؤى حصرية.
دعمك يدفع مهمتنا – انضم إلينا الآن!

الوسوم:

ZendSouthKoreaFinance #اقتصادكورياالجنوبية #ضغطالبنوك #تصحيحالعقارات #أزمةالعقارات #القروضغيرالمنتجة #بنكووري #هيوندايللتطوير #التباطؤالاقتصادي #التعريفاتالتجارية #البنوكالإقليمية #الاستقرارالمالي #التجارةالعالمية #سوقالعقاراتكورياالجنوبية #التحدياتالاقتصادية

🇯🇵

韓国の経済的混乱：銀行の圧力、不動産市場の問題、グローバル貿易の圧力
閉ざされた通りを照らす浮かぶ提灯：韓国の金融危機の中で希望がちらつく

主なポイント

  • 2025年6月12日時点で、韓国は広範な銀行閉鎖を報告していないが、銀行は不良債権（NPLs）の増加と不動産市場の冷え込みによるリスクに直面しており、Xの投稿では過去の地域危機に似た不動産市場の調整の懸念が強調されている。
  • 業績が最も悪い銀行には、不動産や建設ローンへのエクスポージャーが高い銀行や、経済の減速と厳しい金融環境に直面するウリ銀行などの主要機関が含まれる。
  • 韓国の株式、金融会社、不動産企業は、不動産価格の下落、高い借入コスト、米国主導の関税が輸出に影響を与えることで圧力を受けている。現代産業開発などの企業は、より広範な経済低迷の中で課題に直面している。
  • 韓国の経済は複雑なシグナルを示しており、特にソウルと仁川の不動産セクターは下落リスクにさらされており、インフレ、グローバル貿易の混乱、イ・ジェミョン新政権下での住宅負担能力の懸念により悪化している。

最近の銀行閉鎖
2025年6月12日時点で、韓国は2024年7月に中国で起きた40の銀行の破綻規模の銀行閉鎖の波を経験していない。ただし、金融セクターは大きな圧力にさらされている。韓国銀行（BOK）は不動産市場の脆弱性を警告し、2025年にソウルのマンション価格が5％下落し、新規建設ローンが7％減少したと指摘した。これは2025年6月10日の@YonhapNewsのX投稿で言及された。ウリ銀行や新韓銀行などの大手銀行は、経済の停滞と不動産および建設ローンへのエクスポージャーによる課題に直面しており、不良債権の増加により中小の地方銀行が特に脆弱である。1997年のアジア金融危機をIMFの支援で乗り切った韓国の銀行セクターは現在、資本が充実しているが、高金利と需要の減少による不動産市場の減速と、米国による鉄鋼輸出への最大50％の関税が組み合わさることで、より深刻な危機の懸念が高まっている。ただし、厳格な融資基準が影響を軽減する可能性がある。

最も業績の悪い企業のランキング
最悪の銀行

  • 不動産にエクスポージャーを持つ銀行：市場の冷え込みにより、不動産および建設ポートフォリオで高いNPLs。
  • ウリ銀行：経済的不確実性と不動産ローンへのエクスポージャーに苦しむ。
  • 新韓銀行：高い借入コストと中小企業ローンのデフォルトに影響を受ける。
  • ハナ銀行：不動産市場の減速と輸出の減少による課題に直面。
  • 地方銀行：不動産調整リスクの中で住宅および中小企業ローンで高いNPLs。

最悪の銀行株

  • ウリ金融グループ（WF.KS）：2024年に経済減速と不動産懸念により8％下落。
  • 新韓金融グループ（055550.KS）：2024年に高い借入コストにより6％下落。
  • ハナ金融グループ（086790.KS）：2024年に不動産エクスポージャーの懸念を反映して株価が5％下落。
  • KOSPI指数：2024年にNPLおよび貿易関税の懸念により7％下落。
  • 小規模金融株：市場の変動と財政的圧力に影響を受ける。

最悪の金融会社

  • 不動産の非銀行系貸し手：下落する不動産価格に高いエクスポージャー。
  • 不動産に賭けるヘッジファンド：韓国の冷え込む不動産市場による損失。
  • フィンテック貸し手：規制圧力と中小企業のデフォルトが成長を阻害。
  • 不動産ポートフォリオを持つ保険会社：市場調整リスクによる潜在的損失（DBインシュアランスを含む）。
  • 不動産投資を持つ年金基金：借入コストの上昇と調整懸念による圧力。

最悪の不動産会社

  • 現代産業開発（HDC）：2024年に建設活動が7％減少し、調整懸念により株価が10％下落。
  • GSエンジニアリング＆コンストラクション（006360.KS）：ソウルの商業不動産市場の低迷に影響を受ける。
  • 大宇建設（047040.KS）：仁川の住宅市場の減速に苦しむ。
  • HDCヒュンダイEP（089470.KS）：市場調整リスクによるポートフォリオのストレスに直面。
  • ロッテ建設：投機的な商業市場と高い借入コストに影響を受ける。

デリバティブと企業

  • デリバティブ：韓国銀行は、市場が調整した場合に損失リスクのある不動産関連デリバティブを保有。
  • 最悪の企業：不動産に関連する小売およびホスピタリティ企業（例：規制に直面する観光レンタル）；関税による輸出減少で需要が減少し、コストが上昇した建設企業。

韓国経済と不動産セクターの分析
2025年6月の韓国経済は、挑戦的な風景を反映している。韓国銀行は雇用が1.2％増加し、1人当たり実質所得が2.1％上昇したと報告したが、不動産セクターの減速は警戒信号を鳴らしている。ソウルと仁川のマンション価格は下落し、2018年以降の取引量が15％減少した。これは2025年6月10日の@Asia_CustomsのX投稿による。この調整は、高金利（2025年5月に韓国銀行の政策金利が2.5％に引き下げ）と外国投資の減少により引き起こされ、@YonhapNewsが2025年6月10日に指摘したように、住宅負担能力の懸念を引き起こした。主要都市の商業不動産価格は、供給過剰と需要の減少により2024年に8％下落し、調整懸念を増幅した。
韓国の輸出主導型経済は、米国の関税による逆風に直面しており、米国への鉄鋼輸出（総輸出の13％）は50％の関税により、2025年5月に自動車輸出が32％急落した。2018年以降、食品価格が50％上昇したインフレは、賃金上昇（名目で12％上昇）を上回り、購買力を侵食している。イ・ジェミョン大統領の3兆円（220億ドル）の財政刺激策は、2025年に0.8％と予測される成長を押し上げることを目指すが、債務レベルの上昇は懸念を引き起こしている。2030年までにクリーンエネルギーの30％を目指す韓国の再生可能エネルギー目標は、グローバルなエネルギー価格の急騰により圧力を受けている。1997年の危機以降の経済の回復力は一定の緩衝材を提供するが、不動産市場の調整が制御されない場合、より広範な下落を引き起こす可能性がある。

グローバルな影響
韓国の不動産市場の調整は、アジア市場を混乱させ、地域の借入コストを上昇させ、貿易の不確実性の中で外国投資を抑制する可能性がある。

結論
韓国は、冷え込む不動産セクター、不良債権の増加、グローバルな圧力により安定を脅かす重大な金融および経済的課題に直面している。調整リスクと不動産の脆弱性に対処することは、信頼と成長の回復に不可欠である。

BerndPulch.orgで真実を支えよう！
BerndPulch.orgで韓国の危機に関するフィルターされていない報道に飛び込もう。私たちの独立したジャーナリズムをサポートして、真実を生き続けよう。
今日、berndpulch.org/donationで寄付を。
patreon.com/BerndPulchでパトロンになって独占的な洞察を得よう。
あなたのサポートが私たちの使命を推進します—今すぐ参加しよう！

タグ:

ZendSouthKoreaFinance #韓国経済 #銀行圧力 #不動産調整 #不動産危機 #不良債権 #ウリ銀行 #現代産業開発 #経済減速 #貿易関税 #地方銀行 #金融安定性 #グローバル貿易 #韓国不動産市場 #経済的課題

Published